子女是首套还是二套，首套1%的契税还要看面积，二套3%，你父母的房子应该有1%的土地出让金(房改房),6元/平交易费，80元的房产证，你父母首套没有费用，二套有1%个人所得税
按照正常过户就好，既然是自己家人的房子尽量等房子的产权满5年之后再过户，这样可以省营业税，而且正常过户提供亲属关系证明的话还可以省钱，可能是正常过户的一半左右吧
看房子有不同有过五年，没过五年的话要营业税，个税，契税。要是过五年的话就有契税就可以了，直系亲属间的过户地税局的评估会直接减半
正常过户就行，但千万不要走赠予手续，因为会产生百分之20的个税
走正常买卖就手续就可以了，正常的要看房屋标地，面积等还要看是否五年
