贷款买的房子，契税发票已满两年，刚交房没多久，还没开始办房产证，这种情况下房子能卖吗？如果能，要多少费用，不是唯一住房，计划卖100万，哪位大神能把交易费用算一下！感谢了！

能卖哈,但是这是属于合同房,需要做预约合同公证。但是有一定的风险哈。

能卖哈,但是这是属于合同房,需要做预约合同公证。但是有一定的风险哈。

你好,农村买的房子过户都可能存在问题。

买房可以联系我哦

如果你不是着急拿房证的话,我建议你让卖房子的人去办个委托协议,委托你的朋友全权处理他的房子,等到5年期过去,你跟朋友直接就可以过户了。找个律师问一下,哪个公证处都能办,我朋友实践过。