您好，建议咨询房管局。焕廷律师团队李英雨为您解答。
土地证是市管的房子才有,永不了多少钱,只要过完户,拿着新的契税票和**,房产证,身份证。各复印两份(那里没有复印的要跑到马路对面去复印,提前复印好免得来回跑)到那去填两个表,用不了多少钱就能过了，几百元
房子是集资房有房产证、和土地证么?如果有了那就可以,能贷多少钱,我也不知道,这个是要看人家评估公司评估出来的市场价格来定的,您可以先去跟银行了解下情况
现在办理房产证最起码也要三万元到四万元的，其实在办理房产证的时候是要交纳相应的契税和公共维修基金的，税费还是比较多的，其他的是需要交纳相应的交易费用和工本费用，这些费用不是特别的多，像工本费用只要100元到200元就可以了。现在要想办理房产证就必须要交纳相应的税费，而且在办理房产证的时候必须要提供交税的证明，同样的也要提供个人的身份证，户口本，购房合同等材料。
