卖方有贷款没有还清,通过中介公司找的垫资公司,应为工作原因没有多余的时间来弄卖房的众多手续,中介公司建议卖方委托垫资公司全权办理过户手续等,可靠吗?本人是卖方,

你是卖方只要把房价谈好了以后，委托中介公司也没问题，但是委托书里面房款中介公司不能代收，也就是说送件、出件的时候你自己要亲自去，其实手续也简单，不委托的话，自己也就跑个三、四躺就OK了。首先：1、解压，拿他项权证；2、注销，可以和送件同步进行；3、出件，拿新产权证顺便去土地局把土地证给办（如果买方贷款的话直接把新证送到银行）；4、交房。/p

一般是可靠的，不过垫资的费用会相当高，一般在一个月2-3个点。追问：如果我做委托，还需要注意什么细节和什么问题呢？回答：委托的时候一定要仔细看第三方的委托协议。过户的钱不要通过第三方就好。而且房子有贷款可以跟买家说，中介给个合理的估价，不用垫资也能办。追问：买家知道有贷款，买家要求我们把贷款还清之后才同意购买