10年前我买了一套二手房当时房东只有土地证现在我要过户他的土地证同时办房产证需要什么流程及费用?

宅基亲宅基转让抵押啊宅基使用权转让律效力:宅基1、宅基使用权单独转让列转让情况应认定效:(1)城镇居民购买;(2)或其组织购买;(3)转让未经集体组织批准;(4)向集体组织员外转让;(5)受让已住房符合宅基配条件2、宅基使用权转让必须同具备条件:(1)转让拥二处农村住房(含宅基);(2)同集体经济组织内部员转让;(3)受让没住房宅基符合宅基使用权配条件;(4)转让行征集体组