您好,一般情况下,中介费是成交价的2%,买卖双方各缴纳1%,也就是说买卖双方的中介费约为4220元,如果您缴纳的5000元还包括其他的费用,也不算高。贷款费各家银行收费不一样。欠条如果有双方签字就可以。二手房首付如果是公积金贷款就需要三成,如果是商业贷款最低可以两成,但具体的还要看银行方面的审核。首付不能到位的话,就是买卖不成功,可以需要支付一定的违约金。
根据不同情况，交不一样的费用，主要的，契税是必须的，二手房营业税，是满两年不交，个税满五且唯一，不用交，还有评估费是一次性，或者公积金贷款，不用交。
那就看你买的什么房子了房子是什么性质的了如果是经济适用房的话就会产生一下费用：契税、营业税、土地出让金、个税、还有中介费
二手房过户税费目前主要有营业税,契税,印花税;营业税收取标准:按照5年为标准,也就是您所说的恢复为之前的5年期限。 按照新政规定:营业税(卖方)对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。契税标准
目前西安市二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个
