购房问题,购二手房直接过户费用是多少?

看房子面积和房产证时间。1.营业税---房价的5.6%（144平以下房产证或契税发票过五年，免）；2.个税---房价的1%（房产证或契税发票过五年且业主名下唯一住房，免）3.契税---二套房房价的3%，首套房90平以下1%；90-144平1.5%；144及以上3%4.还一些杂七杂八的费用在几百元