恒生的骗局?辽宁恒生(沈阳)置业有限公司开发的沈阳水墨丹青砚池办不了房产证对吗?

辽宁省沈阳市恒生置业有限公司销售商品房后（沈阳市经济技术开发区十三号路4甲3－28号,小区名字叫水墨丹青砚池），不给办理房产证，投诉无门，请问该怎么办？到法院起诉：我们国家历来是有法不依，执法不严，违法不究的，法律约束老百姓肯定可以，但。。。。。前车之鉴。。。。投入很大经历财力，不知结果会怎样。不敢。请问谁有更好的解决办法吗？

是的物业和开发商是一家的楼房没有验收就交房了水电都是临时的消防设施也没有