已经封顶的写字楼,有土地证和预售证,还没有出房产证,可以用来抵押融资作写字楼的装修用吗

这个和开发商和业委会协商解决

写字楼装修多少钱一平？ 1、简易写字楼装修报价 写字楼简易装修的费用并不高，大概是450-700元/㎡左右，局部装修可以不注重，把费用主要集中在写字楼的大厅、外墙、楼层走廊即可。 2、普通写字楼装修报价 写字楼普通装修的费用大概是700-1000元/㎡左右，普通装修比简易装修的费用高那么多，主要体现为设计更合理也更好看，尤其是材料档次更好。 3、高端写字楼装修报价 高端写字楼常见于城市最繁华的地段，因此高端写字楼的装修费用是蛮高的，大概在需要1000-2000/㎡左右，如果是国内一线城市的繁华地段话，高端写字楼装修费用远不止这个数，可能还会更高更贵!

推荐使用以下三种 1、通用型防bai水涂料 2、JS防水涂料 3、丙烯酸防水涂料

出租虽然长远看来能赚的利益较多，但是很多开发商缺乏现金流，首先直接出售能圈回现金，去还银行贷款或做其他项目，其次自持写字楼意味着要做长期运营，没有自持好的物业公司的开发商，很难把写字楼运营做好。

出租虽然长远看来能赚的利益较多，但是很多开发商缺乏现金流，首先直接出售能圈回现金，去还银行贷款或做其他项目，其次自持写字楼意味着要做长期运营，没有自持好的物业公司的开发商，很难把写字楼运营做好。