在购买瓷砖的时候很多朋友不知道要怎么辨别瓷砖好坏，我来教教你吧！一、瓷砖的吸水率：在瓷砖背面倒水，看吸水速度快慢。如果吸水过快，说明瓷砖密度差。二、透水性：试水后，看瓷砖正面，有没有渗透到釉面，如果有水渗透过来，说明瓷砖的质量不好。三、瓷砖密度：同样规格的砖，拎在手里，砖越重，说明密度越高。质量也就越好。四、听声音：把瓷砖从一个角拎起，敲击瓷砖表面，声音越清脆的，说明含瓷量高，质量越好。五、看形态：不只是看做工是否精细，还要看砖面是否水平，对角是否直角，以及每块砖大小是否一致（可以随意挑几块背对背看一下）。六、根据居室功能不同选择：厨卫或客厅由于功能不同，使用的墙地砖要求都不一样。相对来说厨卫应选择品质更高的瓷砖。厨房地砖要耐油污好清洁。卫生间由于湿度大，对砖品质要求最高。应选密度较大的墙地砖，比如全瓷砖，否则时间长了容易有颜色不均的现象。七、要考虑瓷砖的防滑性能。目前市面上品牌较好的瓷砖均有防滑系数。卫生间要选择专门的防滑砖。八、在到建材市场选购石材和建筑陶瓷产品时，要向经销商索要产品放射性检测报告，要注意报告是否为原件，报告中商家名称和及所购品名是否相符，另外还有检测结果类别（A、B、C）。室内装修要选择A类。
在购买瓷砖的时候很多朋友不知道要怎么辨别瓷砖好坏，我来教教你吧！一、瓷砖的吸水率：在瓷砖背面倒水，看吸水速度快慢。如果吸水过快，说明瓷砖密度差。二、透水性：试水后，看瓷砖正面，有没有渗透到釉面，如果有水渗透过来，说明瓷砖的质量不好。三、瓷砖密度：同样规格的砖，拎在手里，砖越重，说明密度越高。质量也就越好。四、听声音：把瓷砖从一个角拎起，敲击瓷砖表面，声音越清脆的，说明含瓷量高，质量越好。五、看形态：不只是看做工是否精细，还要看砖面是否水平，对角是否直角，以及每块砖大小是否一致(可以随意挑几块背对背看一下)。六、根据居室功能不同选择：厨卫或客厅由于功能不同，使用的墙地砖要求都不一样。相对来说厨卫应选择品质更高的瓷砖。厨房地砖要耐油污好清洁。卫生间由于湿度大，对砖品质要求最高。应选密度较大的墙地砖，比如全瓷砖，否则时间长了容易有颜色不均的现象。七、要考虑瓷砖的防滑性能。目前市面上品牌较好的瓷砖均有防滑系数。卫生间要选择专门的防滑砖。八、在到建材市场选购石材和建筑陶瓷产品时，要向经销商索要产品放射性检测报告，要注意报告是否为原件，报告中商家名称和及所购品名是否相符，另外还有检测结果类别(A、B、C)。室内装修要选择A类。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费： (一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 (三)印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； (四)契税：1．5％，由买方缴纳
瓷砖相信大多数的人都不会陌生吧,它是我们装修中用得比较多一种材料,大家都知道现在很多产品的质量都不是很好,所以我们在选购时要特别的小心,要想看瓷砖是否优质,只要是自己能够看看它的相关性能便知了。那么下面就教你几招鉴别质量好坏的方法?1用一杯水倒在瓷砖背面,水渍扩散迅速,说明吸水率偏高,反之则较低2.可以用硬物刮一下瓷砖釉面,如果留下痕迹,说明品质差3.看看瓷砖的颜色清不清晰,凭肉眼看一下有没有针孔。
在购买瓷砖的时候很多朋友不知道要怎么辨别瓷砖好坏,我来教教你吧!一、瓷砖的吸水率:在瓷砖背面倒水,看吸水速度快慢。如果吸水过快,说明瓷砖密度差。二、透水性:试水后,看瓷砖正面,有没有渗透到釉面,如果有水渗透过来,说明瓷砖的质量不好。三、瓷砖密度:同样规格的砖,拎在手里,砖越重,说明密度越高。质量也就越好。四、听声音:把瓷砖从一个角拎起,敲击瓷砖表面,声音越清脆的,说明含瓷量高,质量越好。五、看形态
