一般装饰公司都是分四次付款的，签订合同后付30%，水电隐蔽工程完工验收后付40%,泥工木工完工验收后付25%，油漆及安装工程完工你收房结付尾款5%,装饰公司给你开保修单！
一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 ?? ?? ??物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 ?? ?? ??要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 ?? ?? ??后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 ?? ?? ??屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 ?? ?? ??应注意的问题， ?? ?? ??如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理， ?? ?? ??从而确保购房后万一与开 ?? ?? ??发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 ?? ?? ??(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) ?? ?? ??。
七、 ?? ?? ??按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， ?? ?? ??按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、 ?? ?? ??在规定期限内， ?? ?? ??由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， ?? ?? ??并按规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 ?? ?? ??向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 ?? ?? ??部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 ?? ?? ??同时应携带相应的证件、购房合同。
1：合同一经签订，甲方即应付工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算.
2：先收定金(每个公司不一样)，签下合同后收工程款60%，工程进行一半后收35%，验收合格后收5%
3:签合同前只收50元量房费，签合同当日业主将30%装修款与水电预收款1000元，水电改造完工，算清水电费用；木工基作完工、防水完工，闭水试验成功后在交付30%；铲墙皮，刮腻子两到三遍打磨后，支付30%；涂刷乳胶漆后，支付5%；安装完灯具\\洁具\\五金挂件后收验合格，支付尾款5%。
