住房验收主要有以下几方面需要注意：1、看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验
一、竣工验收概要：竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序，是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，同时也是确保房地产开发项目质量的关键。 《城市房地产管理法》第26条和2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：（1）规划要求是否落实；（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；（3）单项工程质量验收手续是否完备；（4）拆迁补偿安置方案是否落实；（5）物业管理是否落实；（6）其他。《城市房地产管理法》第17条还规定：房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。《房地产开发经营条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方**房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。该《条例》还规定，住宅小区等*体房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收：（1）城市规划设计条件的落实情况；（2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（3）单项工程的工程质量验收情况；（4）拆迁安置方案的落实情况；（5）物业管理的落实情况。住宅小区等*体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。二、竣工验收部门项目总体竣工验收具体涉及到的单位有：天津市规划和国土*局、天津市建委、天津市技术监督局、房管局、环保局、安全监督部门、消防部门、气象部门、水、电部门、电信部门、邮政部门、地名各有关单位。
住房验收主要有以下几方面需要注意:1、看墙壁。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨
要在施工前充分考虑成熟。这关系到你整个水电预埋的线路位置；2，熟悉材料，到市场上寻找自己中意的装饰材料，主要是主材。了解价格，供货时间和施工情况（有些材料是商家安装，如木地板）；3，找工队，可以通过朋友介绍，也可以自己到周围正在装修的邻居家看看，了解一些工期和价格等基本情况。5，购买材料，进入施工阶段流程：拆除--水电--瓦工--木工--油漆--灯具、洁具、小配件安装--收工、保洁（施工中材料的陆续购买需要工队提供详细的时间节点和数量，以便提前安排）；6，最后就是验收，算账，付钱
要在施工前充分考虑成熟。这关系到你整个水电预埋的线路位置；2，熟悉材料，到市场上寻找自己中意的装饰材料，主要是主材。了解价格，供货时间和施工情况（有些材料是商家安装，如木地板）；3，找工队，可以通过朋友介绍，也可以自己到周围正在装修的邻居家看看，了解一些工期和价格等基本情况。5，购买材料，进入施工阶段流程：拆除--水电--瓦工--木工--油漆--灯具、洁具、小配件安装--收工、保洁（施工中材料的陆续购买需要工队提供详细的时间节点和数量，以便提前安排）；6，最后就是验收，算账，付钱
