买房公积金贷款流程中要注意借款人所持的各项证明材料真实有效，否则会影响贷款的结果。流程一般包括：面签、初审、评估、复审、合同打印、担保审核和放款等。1)住房公积金咨询?向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。2)面签?借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。3)初审?由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。4)评估 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。5)复审?申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。6)合同打印?打印合同单据合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料，保证完整、无误，根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。7)担保审核?担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。买房公积金贷款流程中审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。8)放款?经办银行在确定的贷款发放日，将放款资金划入指定的账户中。?买房公积金贷款流程中，需要准备的材料十分复杂，主要用在初审、面签和提取公积金的时候。作为买方和卖方都各有不同，这些可以在住房公积金管理中心查到，官网有具体的营业部及各种不同情况的提取方式。
一、购买现住房贷款 1、贷款申请借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请(对购买二手房的买卖双方需到中心签定《买卖双方付款约定书》); 2、贷款受理中心审查贷款资料与借款人面谈并在10个工作日内确认贷款; 3、签订合同借款人和共有权人到中心签订借款合同中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》; 4、打点权证借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、打点《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记将抵押权证取件单交公积金中心; 5、打点划款借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行打点贷款划款手续。 6、打点入住借款人持银行划款凭证到售房单位打点入住手续。 二、购买期房贷款 1、贷款申请借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请; 2、贷款受理中心审查贷款资料与借款人面谈并在10个工作日内确认贷款; 3、签订合同借款人和共有权人到中心签订借款合同中心出具《划款通知单》; 4、抵押预登记借款人委托中心打点房屋抵押预登记; 5、贷款担保借款人与售房单位签定《借款包管合同》; 6、打点划款借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行打点贷款划款手续; 7、抵押变更借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内打点房屋所有权证及抵押变更登记将《房屋他项权证》交售房单位由售房单位转交公积金中心。 三、申请贷款时限 1、购买商品房的在订立购房合同并备案支付不低于30%首付款之日起至结清房款前; 2、购买二手房的在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内; 3、建造住房的在房屋竣工并取得房屋所有权证后的3个月内; 四、提供资料 1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明; 2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金存折; 3、购买商品房的提供经备案的购房合同及不低于总房价30%的付款凭证; 4、购买二手房的提供购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证; 5、建造住房的提供有关部门批准文件、房屋评估单、《房屋所有权证》、《土地使用证》。
一、贷款条件：1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情: 广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿) )3.有购买住房的合同;4.已按规定支付购房首期房款;5.所购房屋可用于抵押;6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)贷款流程【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
用公积金买房流程如下：1 、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2 、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3 、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4 、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5 、签订借款合同。6 、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7 、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8 、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9 、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10 、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
用公积金买房流程如下:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《
