社保公积金都交在苏州吴江，婚后在吴江买的房，纯公积金贷款，未还清！现公司调动，到上海任职，公积金

算首套。如果之前贷款还清，公积金贷款在上海购房算首套，首付二成；如果之前贷款未还清，公积金贷款在上海购房算二套，首付四成。一般情况下，公积金余额要在12500元以上，交纳时间不少于6个月，才可以申请贷款。通过公积金可扩大40倍贷款，但封顶50万。如有补充公积金，可多贷10万，累计贷款封顶个人60万。公积金余额可用于月供还款。

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贷款流程：1.签订买卖协议；2.房屋评估；3.贷款申请；4.银行初审；5.交税过户；6.取得三证；7.抵押登记；8.银行放贷；

夫妻任一方婚前房产到婚后都属于双方共有财产

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