购买公司名下的房子要注意什么？有些什么税要额外交的？

你好，过户给个人的税。费用是以下几点，第一营业税，第二个税，第三土地增值税、第四契税、第五工本费与手续费，公司产权的税费还是比较高的比一般正常买卖的要多几万，公司房子过户到个人名下首付款越多税费就越低，没有个人增值税，只需要把这个福利房、房改房的性质改为商品房而已，这个的话就需要补分摊面积。一般来说补这个分摊面积实在1.5万左右，这是在珠海是这样。具体你那边，我也不是很清楚。希望能帮到你

首先弄清房子房产证上写的是单位名称还是法人名称.如果是单位名称还要弄清是否是股份制公司如果是的话需要股东决议书.出售房需要提供税务登记证组织机构代码证营业执照公司注册所在地的税务所代开房屋发票公章法人身份证所有复印件全部加盖公章办理所有手续需要法人到场,如果委托代理人需写代理书并公正。

需注意1．个人征信问题；2.在广州市房管局部门出具查册回执；3.银行流水近3期不能断，要有一笔收入大于月供总额的2.2倍；4.成交只能刷2次卡（第3次收手续费80元）；5.物业维修基金、办理个人按揭所需费用（注：现金（第三次收手续费80元））

最重要的是，房子在公司名下，那么就是公司的固定资产，你得知道他们交没交过房产税，而且房产税是每年都要交的，不交就有滞纳金。这笔费用绝对是他们公司应该交的。别的也没什么新鲜的，无非是提供公司的一些营业执照啊，机构代码啊等等，这些手续中介公司都知道。