在潍坊通过中介公司约定用按揭方式购一套2手房,协议已签,中介费和定金都交了,事后才知本小区房产证至今

所有的房屋合同都是基于房产证或者购房合同签订。没有房产证没办法贷款。关键是看原房产证什么时候下来，合同有没有约定，是不是转按揭，如果你交了首付款，在等下原房产证的过程，原业主突然去世，那么就会出现继承权利大于你的购房合同的权利，非常的挠头和扯皮。具体的需要你来电。需要很详细的补充协议。

您好,请问合同如何签订的呢?您可以要求对方退还已付金额。

如果你签的时三方的居间合同就可以算房东违约,起诉索赔违约金,如果只是与中介签的就与房东无关,不过你也可以通过该中介去与房东沟通一下,在价格上谈谈。

固定证据,协商不成,可以起诉至法院要去对方履行合同义务并承担违约赔偿责任,建议委托律师处理,以审核证据和准备必要的文书,维护你方合法权益最大化,如需帮助,可电联

根据《物权法》第106条规定,“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回”没有你的同意,他无权卖房,你可以起诉撤销卖房协议,要求买房人返还房屋。但是如果买房人是善意的,交付了购房款且过户,就不能要求返还房屋了