请问二手房买卖付款流程?

咨询，推荐---配对，陪同看房---价格协商---签订买卖合同---支付购房定金---提供交易材料---支付中介服务费---备案，评估，贷款合同审批，买卖登记--房东领取房款，客户领取双证---房屋交接，余额结算---房屋交付使用，交易完成

签协议付定金——到产监处过户房东取首付款——取产权证——银行放贷款——房屋交接

签协议付定金-------过户付首付款-------领产权证------银行放款-------房屋交接