二手房交易流程一、税费1.查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。以筱筱看中的房子为例房价72万元乘以3‰就是2160元。3.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%，由于不清楚筱筱属于哪一种情况所以就出现中介解答的两个契税价格。同时要提醒购房者，现
144以上4个点契税1.88个人所得税5.6营业税（满5年收差额）
90平米以下含90㎡2个点契税1.88综合税5.6营业税满5年可免
买方：没超过144平方：2%的契税1.88%综合税2%中介服务费如果房子没满5年还有5.6%的营业税。房子过户费用基本上都是买方负责卖方：就1%的中介服务费
您好！长沙买房一般都是客户负责所有的税费，契税2个点，1.88的综合税，5.6的营业税（满五年的没有）144平米以上契税4个点，综合税1.88，营业税5.6（满五年补差额）
