一手房:契税如是首套无个税如是两套有1%的个税二手房:产权证过五年的话有契税如是首套无个税如是2套有1%个税如果是2002之前没交易过房屋还有1%的土地出让金产权证未过五年的话有契税营业税5.6%个税1%看是否有土地出让金
签定合同后，你付首付，然后和银行签定贷款合同，这个时候要交一个抵押手续费，100左右，这个是交房地局的。交开发商的只是房款等你的合同备案，抵押做好，开发商把合同给你，你就要开始每个月还钱了等到房子竣工验收，你收房后就要是想办房产证那就要交契税、印花税、维修基金、工本费，这些是交房产和土地部门的还有就是你收房的时候就是要交给物业的物业管理费、燃气、电视电话等安装费，不过燃气、电视电话这些
在澳洲买房除了房子的价格之外，你大约还需要预留房价5%-7%（一般不超过房屋总价的10%）的金额来支付各种费用。需要交纳的费用包括：土地转让注册费、房产转让费、律师费、房产经纪费、印花税、白蚁及害虫防治费、地层检查费、调查费、房屋保险等。
在澳洲买房除了房子的价格之外，你大约还需要预留房价5%-7%（一般不超过房屋总价的10%）的金额来支付各种费用。需要交纳的费用包括：土地转让注册费、房产转让费、律师费、房产经纪费、印花税、白蚁及害虫防治费、地层检查费、调查费、房屋保险等。
交房时身上最好准备一两千块钱在身上，由于有很多地方都需要收取一定费用的。开发商在交房时，通常会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。假如身上没钱就会变得很尴尬的。我们来看下其他还要交哪些费用吧！1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市实际收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。这边需要提醒一下，有些楼盘可能到了交房时间还是没办法验收的，或者是未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。而上述说的一些费用也可以暂时不要交的，到收楼时再补交。
