2023年二手房过户费流程是怎样的？_其他

爱了却要放手

07-10 05:28

二手房过户费目前有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

彼岸花城这是命

07-10 05:36

二手房过户流程如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)；
　　4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

Feastaw离愁

07-10 05:44

你好，很高兴为你解答据我所知，
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；
1)，90平米以下且首套购房的

无妻徒刑

07-10 05:53

评估价格的1%；
2)，90平米到144平米之间

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07-10 06:01

评估价格的1.5%；
3)，144平米以上、房屋均价高于各区房管局指导价格、非普通住宅或买方夫妻名下有一套私产房的契税收取标准为评估价格的3% 。
　　2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用)
　　3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
　　4、抵押登记费：80元。(一次性付款的免征此费用)
　　5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
　　6、个人所得税：1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。
　　7、营业税：普通住宅不足5年交易

旧人

07-10 06:10

全额的5.65%；5年以上免征；非普通住宅不足5年

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第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 4. 很行放款给卖方 5. 水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户这些只是大致介绍一下主要的交易程序,下面我还会对每一个流程进行详细说明第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序 1. 房源信息和客户信息的收集 2. 中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘 3. 中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧 4. 三方合同签定的时候应注意的事项 5. 在过户过程中买卖双方应配合的事项

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1.跟业主见面协商价格，付款方式，交房日期，查档等细节，签署买卖合同。2.预约时间做银行监管。3.预约时间缴税，过户，交房。全款交易的房屋很快。

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