二手房土地出让费是多少钱一个平方。土地产权面积是用什么公式计算出来的

将土地使用权有偿转让。一、出租，或土地使用期满，在以划拨土地使用权价格计算出让金时。三，若成交价低于基准地价平均标准的，按基准地价平均标准的40%计算.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%。二，则依照全部地价40%计算，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估。四，按评估价的40%计算土地出让金、作价入股和投资，按规定补交的土地

与一般房产过户费用一样，如按比例共有的，按过户人所占比例计算，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。

与一般房产过户费用一样，如按比例共有的，按过户人所占比例计算，具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。

房产证是在验收交楼后办理,一般在一年内。半年以上。如果是二手房交易,就快很多,过户就可以拿到

与一般房产过户费用一样,如按比例共有的,按过户人所占比例计算,具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百。