请问上海地区，购买首套房，组合贷款的，唯一首套住房，除了购房款还有哪些其他费用。

这样是没有法律依据的,按合同办事,可以找国土局

过户只需要一个交易手续费6元/平米。工本费80元/本。缴税的话如果房子房产证没过五年需要缴纳5.6%的营业税+1%的个人所得税+1%的契税50*7.6%

除了购房款之外,只有律师费需要支付,大约是700-1000英镑。

二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同和协议；4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理核心同意给予公积金贷款的证明。二手房组合贷款材料1、公积金账号(所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供)，另需提供房屋总价(提前1—2天)；2、申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份(全本复印)；3、申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份；4、结婚证明或未婚证明(人事档案所在地开具)复印件2份，未婚证明需要原件；5、原产证复印件2份；6、个人住房抵押借款合同原件一式7份；7、房屋出售合同原件2份(银行、公证处)；8、借款申请表2份；9、所有涉及人员的私章；10、借款人收入证明原件；11、不少于当地规定的二手房首付比例，已付款发票或收据原件。二手房申请组合贷款流程1、借款人向住房资金管理核心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理核心审批；2、凭住房管理核心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复；3、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)；4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管；5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续；6、签订《划款扣款协议书》；7、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。

方法：1.你可以去你的贷款银行那里要求公积金冲还贷，就是说冲你的本金；2.建议你去职业担保公司办理公积金装修贷款，然后把商业贷款的部分还掉，这样你的利息比较少，上算点；补充一点：你的父母、夫妻、子女只有这3种关系的人，如果有公积金可以帮你一起冲还贷款的！准备的材料：1.公积金帐号、身份证、最近一