父亲的房子,想过户给儿子,流程是什么

普通住宅如果是两证过了五年的,可以直接办理过户。费用:个税1%(若父母亲名下之有这套房就没有个税),契税:1%(90平以下)1.5%(90-140)3%(140以上)如果儿子是二套房了契税固定3%。如果是不到五年的可以办理赠与划算点。

具体向当地的房管部门咨询,带上房产证和父亲身份证

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