二手房购买流程，西安市，银行按揭贷款，过户，领房产证，放款

你们过户了吗可直接让贷款申请人问客户按揭一般不会出现这种情况款是不是那个环节出问题了一般通过就放款了

二手房买卖是先办理按揭手续，待按揭手续审核通过之后买卖双方办理过户手续，最后过完户银行再放款。二手房按揭流程实际有这些：1、确定按揭服务公司和贷款方案2、签定房屋买卖合同3、准备贷款资料，审核贷款资质4、签贷款协议，公证，保险5、办理房屋过户和抵押手续6、办理房产证和抵押证明7、银行放款。

要到银行申请还款取证然后银行会通知你什么时候还款然后取证注销抵押过户

更名之后，买方有了自己的房产证，银行才放款；具体流程：签署买卖合同--审核客户资质--打网签--银行面签--出批贷函--缴税--过户--放款。

先交工作及收入证明，审批通过后，拿到新产权去做抵押，快的话几天就搞定了，慢的话一个月左右哈！