请问房地产公司的土地使用税是多少？_其他

怒

07-10 05:32

你好，
首先要看是否属于这个税种的征收范围，然后是要确定计税依据、税率、纳税方法
(一)范围：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(简称土地使用税)的纳税人。包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
(二)计税依据：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收
(三)土地使用税每平方米年税额如下：　　
1、大城市1.5元至30元；　　
2、中等城市1.2元至24元；　　
3、小城市0.9元至18元；　
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
价格来源于网络仅供参考

蓝魅

07-10 05:41

房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为:应纳税额

别皱着眉笑

07-10 05:49

计税土地面积×适用税率。对此,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条作了明确规定:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。” 如果硬要说有什么不同,那么就是有关税收优惠政策上的区别,即房地产开发企业用于建造商品房的土地曾经有过一定的税收优惠。国家税务局《关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》(国税〔89〕地字第140号)曾明确规定:房地产开发公司建造商品房的用地,原则上应按规定征收土地使用税。但鉴于其在商品房出售之前纳税确有困难的具体情况,对房地产开发公司征地后商品房在建期间占用的土地(有偿转让使用的除外),暂缓征收土地使用税。对建成后的商品房占地及院落,从办理验收手续之次月起征收土地使用税。在办理验收手续前已使用或出租出借的商品房占地及院落,应按规定征收土地使用税。在商品房出售后,按土地使用权转移的归属情况划分征免。不过,按照国家税务总局《关于取消部分地方税行政审批项目的通知》(国税函〔2007〕629号)已经明确规定取消房地产开发企业的这一优惠,因而,自2007年6月11日起,也就是上述文件发布之日起,房地产开发公司征地后商品房在建期间占用的土地也必须按照规定计算缴纳土地使用税。

暖男萌哒哒

07-10 05:57

你好，土地使用税的计算要根据本月应纳税额＝本月剩余应税占地面积×月单位税额；本月剩余应税占地面积

knowthat

07-10 06:05

占地总面积－免税占地面积－已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积月单位税额＝年应纳税额÷12；已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积＝占地总面积×(已签订合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积)。希望我的回答能帮到你

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1、房地产公司需要交纳的税金：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。2、房地产公司代收的维修基金和契税，计入“其他应付款”科目。

请问房地产公司的土地使用税是多少？问问

你好，房产税与房地产税的区别如下：房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

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1、房地产公司需要交纳的税金:营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。2、房地产公司代收的维修基金和契税,计入“其他应付款”科目。

房地产公司的土地使用税如何算？

房地产土地使用税算法：1、出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。2、房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。已销售房屋，次月起不再缴纳土地使用税。已销售房屋的占地面积计算公式有这些：已销售房屋的占地面积＝（已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积）×总占地面积。