请专业人士给我讲下按揭购买二手房办理过户最后拿到房整个详细流程!一定要仔细点!

先带房产证、身份证到房屋产权交易中心调阅交易的档案,买四份买卖契约,填好,去地税局交税,然后买卖双方带身份证件,房产证到交易中心申请过户登记。若是经济适用房,卖方必须夫妻双方带结婚证、身份证和买房一起去办理过户手续;若是房改成本房(房改房)须夫妻双方、买房带身份证同时到交易中心办理过户手续;若是商品房,只需买卖双方同时到场办理过户手续。集资建房、房改商品房同经济适用房手续一样。具体的办事程序为:申

只能抵押贷了，中介对这个不是特别了解。房子除了老点以地理位置不是问题，房龄有点老，关键是银行要你的收入证明，收入流水等。其实现在有好多人按揭贷款办起来不是很好办了，抵押到相对容易一些。能否带下来要综合好多点来看，如果中介说办不了了你可以问一下担保公司。我是做担保公司的，可惜帮不到你我在北京，你应该在南昌吧。昌北在当地的

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同

1:按揭购买二手房,需要买方资料:户口本、身份证、婚姻证明、收入证明(如果是做生意的需提供资金流动证明)、如果是外地户口,需提供一年以上的社保证明。2:先是到银行递交资料申请贷款。这个时候你要付首付款。银行审核你的资料。审核通过以后才能进行过户。(最低要付多少首付款,你买的房子能贷多少。找一家信誉度高的中介公司可以给你算下。)3:过户之后,银行放尾款。最后交房。过后税费:个人所得税、契税

要是满五年了交契税1.5%印花税0.1%未满五年营业税5.4%契税1.5%印花税0.1%一个人所得税1%138平米是非普通住宅还要交1%的土地增值税这些税都是按评估价来算的