通过开发商办理按揭贷款的,手续开发商会帮你跑,但是你需要提供相应的材料:收入证明(借款人的有可能包含配偶的)工作证明、户口本、目前婚姻关系证明(单、结、离)、学历证明,然后开发商会根据银行和你的时间给你们安排签订借款合同,等银行批贷之后钱会打入开发商的账户,开发商会直接把你的房本送到银行去做抵押登记。完毕之后有可能给你出他项权利证,到银行去取还款的相关材料。基本上就是这样,不影响你住。
打你贷款时所在的建行支行信贷科的电话咨询,我以前弄过,大概等了30多天.....不知道你的情况是不是和我那个一样,如果想加速得认识人咯,一般10万左右款的请个2000的饭基本就OK了,希望能对你有帮助。