万达没有与之合作的物业服务企业，因为万达集团本身就有自己的物业公司，而且在国内是为数不多的高品质物业服务企业。
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不是一家万达集团创立于1988年，形成万达商业、文化旅游、*商务、连锁百货四大产业。截至2014年，企业资产5341亿元，年收入2424.8亿元。已在全国开业109座万达广场，71家酒店（其中68家五星级酒店），6600块*屏幕，99家百货店。万达集团2020年目标：企业资产1万亿元，收入6000亿元，净利润600亿元，成为世界一流跨国企业。万达商业是全球规模最大的商业地产企业，已在全国开业109座万达广场、71家酒店，持有物业面积2157万平方米；建设中的万达广场70个，酒店69个，物业面积1747万平方米。2020年1月，在*上市的万达商业（03699.HK）市值超过2200亿港币。万达商业拥有全国唯一的商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。万达文化产业集团是中国最大的文化旅游企业，注册资金50亿元，资产490亿元，2014年收入341亿元，旗下包括*制作、发行、院线，*科技*，舞台演艺，主题乐园，儿童连锁*，旅行社等多个产业。文化旅游正成为万达新的支柱产业。*商务是万达集团迅速崛起的支柱产业，包括万达电商和快钱两家公司。万达百货已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业99家百货店，营业面积260万平方米，是中国最大的连锁百货企业。万科企业股份有限公司成立于1984年1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2014年底，公司进入中国*65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。此外，公司自2013年起开始尝试海外投资，目前已经进入*、新加坡、旧金山、纽约等4个海外城市，参与6个房地产开发项目。2014年公司实现销售面积1,806.4万平米，销售金额2,151.3亿元，销售规模居全球同行业领先地位。公司物业服务业务以万科物业发展有限公司（“万科物业”）为主体展开。万科物业始终以提供一流水准的物业服务、做好建筑打理作为企业立命之本。截至2014年底，公司物业服务覆盖中国*61个大中城市，服务项目457个，合同管理面积10,340万平方米。
1.住宅和传统商办地产产能过剩，电商互联网+大背景下，物流行业不断整合。政府宏观政策鼓励支持物流地产仓储拿地，可参见菜鸟物流全国建仓租仓拿地，拿地成本远低于商业和住宅地产，公司现金流流向的好去处。于万达而言，资金保值增值，新的利润项目，前景明朗；于政府而言，吸收转离楼市股市资金，创造就业机会，增加经济增长，满足电商物流发展。2.物流行业按照现行发展趋势，传统三方物流专线等进驻物流地产，租用
