我有一套房,开发商的问题没有办理房产证和土地证,有朋友想买,请问怎么买卖?需要什么手续?流程是什么

这个问题主要得看是还没办下来还是根本办不下来，具体的看是哪一种情况；如果是没办下来，具体的看办到什么程度了，如果还没办呢！就比较好办可以直接改一下底单，把您的名字改成您朋友的名字，您朋友把钱直接支付给您就行了（只能全款支付）；如果快办下来了，那就只能办一个买卖手续，这样您朋友还可以贷款买；如果办不下来就根据具体情况必要的话起诉开发商