个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。
对于购房者来说，以商业贷款100万、贷款期限30年、等额本息还款为例，降息后每月月供减少111元左右，总利息共减少了4万元左右。
若按照5月11日降息后的条件,那么按揭贷款的利率下调至5.65%的水平,其他条件不变,那么还款总额为208万元,月供5772元,每月可少还159元贷款。
此轮降息商贷100万30年每月少还159元；公积金60万30年每月少还85.8元！是不是很兴奋！
