一:营业税,税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二:契税,普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为
首先确定一下房屋的性质,是宅基地、商品房、地产房还是使用权房。
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需要根据,房产的年限及是否是唯一住房等因素综合计算。详情可致电房管局相关部门。
如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户.5%和1%买方缴纳)5、契税:面积75平米以下收200元、网签买卖协议一份。2:(基准税率3%优惠税率1,并提交房改原始票据原件、二手房交易手续费总额住宅6元/,共有权证;平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准、房产证原件:⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套
