无论买的期房或者是现房还是二手房，都会存在着商品房办房产证的相关问题。商品房办房产证已经作为获得这个房屋的产权必不可少的一个手续了，主要流程是：开发商进行初始登记、到管理部门领取并填写登记申请表、缴纳税款、提交申请材料、领取房产证等。1.开发商进行初始登记开发商首先要办理初始登记才是自己可以办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住之后的两三个月的时间左右，是可以向开发商询问办理初始登记的一些情况并切在买房的合同当中对这个条款要加以约定，也是可以到本地的房地产交易信息网站来进行查询的。2.到管理部门领取并填写登记申请表准业主们要在申请表填写之后找开发商签字盖章。有的房子的开发商手里面会有现成的盖好章的表格，只需到开发商那里领取并填写申请表就行了。3.领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6.按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。以上便是为大家整理关于商品房怎么办房产证的相关资料，此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
