与房产公司已签合同并已银行按揭,想在同一小区换房可以不?

这个应该不行，合同已经签订，一切都会按照合同执行，你如果不执行也只能算你违约，不过你可以和开发商协商看一下，能否更换，设计456成都二手房为您解答，望采纳！追问：房产商说不是他们不同意换，是不能换，如果换政府会认为他们是想偷税，而且房管局已备案了。