您好:商业写字楼在公共设施、设备需要进行维修时,物业通过集资方式来进行设施设备的大修。一个单元楼,三

电梯,楼梯扶手,照明设施,门窗公共区域内的供排水管道

可以，就是不要买那个纯平的。返修率太高。虽然可以换，但是跑的太烦人了。车钱比开关还贵。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。小区交付使用三年了,已经超过保修期。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。小区交付使用三年了,已经超过保修期。

量大面积小。其特点是维修项目简单，如门窗检修、零星分散，被称为“零修”或“碎修”指及时修复小损小坏，以保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程