二手房产调上，土地权属性质“”国有“”和“”国有建设用地使用权“”有什么区别

国有指的是土地的所有权归属于国家。建设用地使用权是用益物权的一种,非完整产权。一般出让某物指的是转让所有权,但国有土地出让的是使用权,不是所有权。

办理继承手续,直系亲属才有资格继承。

通过法律裁定,不会有过户费

国家度土地的权限

建设用地使用权出让有三种形式:协议、招标和拍卖建设用地使用权的转让有三种方式,即出售、交换、赠与建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让建设用地使用权的行为即取得建设用地使用权。建设用地使用权转让是指土地使用者将有偿取得的建设用地使用权再转移的行为。具体而言,是指通过出让方式取得建