交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
吉日迁居"、开工大吉,让人放心住。环保可达标,家宅平安;2,伴侣将其辅、地板家家铺;3第一天装修房子的祝福语;良辰安宅、":1,幸福的生活靠勤劳的双手创造;
贵公司乔迁之际,洋溢着喜庆祥和的曼妙气息。荣迁新居神恩满溢,进住高厦主爱充盈。沧海桑田无限诗情画意,春风秋雨几多古往今来,树雄心创伟业为江山添色,立壮志写春秋与日月增光,宏图大展兴隆宅,泰云长临富裕家,华厅集瑞,旭日临门;一门瑞气,万里和风。乔宅喜,天地人共喜;新居荣,福禄寿全荣。