买方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税.5%(房产证大于5年的免)。都是按二手房的正常过户税费计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,所以建议你去中介那了解下。低于的话就按系统的评估价计算:税费约为房产报税价的8%(卖方。报税价是你们自己定的,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).5%,只需交契税1,因为他们经常去过户:个
1、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》的规定,存在共有关系的房屋,在办理房产证时,房产局会出具两份“房屋所有权证”,共有人分别做为房屋所有人及共有人,同时房产证上会注明共有的份额。以你的情况为例,男、女双方会各有一个房产证,男方的房产证上“房屋所有人”为男方,共有人为女方;女方的房产证上“房屋所有人”为女方,共有人为男方,因此,不会出现男、女双方名字并列,即谁前谁后的问题
