其他楼盘都是怎么签合同的？流程具体是什么？办理贷款，公积金的流程是什么？

住房公积金怎么样贷款？住房公积金贷款流程如下图，以最常见的市属公积金为例：? ? 图：市属公积金办理流程? ? 来源：北京住房公积金网? ? 1)住房公积金咨询? ? 向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。? ? 2)面签?借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。? ? 3)初审?由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。? ? 4)评估　 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。? ? 5)复审?申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。? ? 6)合同打印?打印合同单据合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料，保证完整、无误，根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。? ? 7)担保审核?担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。8)放款?经办银行在确定的贷款发放日，将放款资金划入指定的账户中。住房公积金贷款限制条件多，住房公积金怎么样贷款？满足贷款条件就可以依照上述步骤进行办理，享受购房优惠政策。

你是准备买一手房吗，根据当地的规定付首付30%至40%不等。买方的话如果你是单身只需要带上你的身份证原件，户口本原件，如果结婚了则需要带上结婚证。与开发商签订购房合同，交首付，然后公积金或者商业贷款（商业贷款你可以自己选择银行，用你所买的房子做为抵押去向银行贷款，与银行签订贷款合同，出示上述证件，需要收证明，月供的二倍以上收证明啊）然后等开发商交房，签完贷款合同后就准备每月还贷吧，年限根据当地规定

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公积金贷款流程1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请*，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

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