看好一个二手房5年的房子有证件但是有15万贷款中介公司说可以先交首付15给房主签订一下协

作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。在和买二手房的人确定购房意向后，需要提供公积金帐号，由选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。

收取中介费是合理的。中介公司给你找到你的合适的房子。你可以要求他们在过户的时候给你们办理相关业务

没有业委会也可以换物业的,如果前期物业不想干走人了,那居委街道什么的会指派一个物业给你们。

百度一下吧

是多大的房呀,契税,1%,1.5%,3%,个税1%,营业税5.6%,中介费3%