我想卖掉我现在的房子！但我当时是房贷买的，买家现在也想房贷买！请问交易流程应该怎么样走？谢谢

要看什么银行，通常先申请提前还贷，大约一个月通知还贷，然后送资料去房管局，涂消他项权证后取得房产证在办理其他手续，如果买家需按揭，通常买卖双方先到银行申请贷款，待银行审批通过后再办理过户手续，如果是公积金还需要办理其他手续。