继承的房屋要出售,首先是继承税20%,然后是契税,个税,营业税等,关键还是那个20%。
你好,继承的房子出售需要交纳差额(继承的房子等同于全额)的20%的个税,未满5年还需交纳差额5.55%的营业税。
在广州，出售购买未满5年的房屋需要交纳的税*费有：归属于出售方的税*费：（1）营业*税：计税依据的5.6%（2）个人所得*税：计税依据的1%归属于购买方的税*费：（1）契税：计税依据的1%-3%（若购买方在广州市及户籍地均无房产，且所购房屋面积小于90平方米，则为1%，90-144平方米则为1.5%）（2）交易手续费：6元每平方米（3）登记费：50
在广州，出售购买未满5年的房屋需要交纳的税*费有：归属于出售方的税*费：（1）营业*税：计税依据的5.6%（2）个人所得*税：计税依据的1%归属于购买方的税*费：（1）契税：计税依据的1%-3%（若购买方在广州市及户籍地均无房产，且所购房屋面积小于90平方米，则为1%，90-144平方米则为1.5%）（2）交易手续费：6元每平方米（3）登记费：50
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
