外地有一套房子,想在成都买套二手房,首付多少,利率多少。还是各种费用怎么算。

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1个回答 09-29 浏览 2219
推荐标签: 外地户口买房首付多少成都二手房首付怎么算
一抹泪光诉尽百般思念
一抹泪光诉尽百般思念
09-29 11:30
你好,房子不在大成都范围内。买房算首套房,首付3层。利率公积金3.5,商贷5.4.个税:1%(买的房子满5年且房东是唯一套房可免)契税:90以下1%,90-144是1.5%,144以上是3%
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一手房:3%的契税加杂费1000左右,差不多370.9万人民币左右搞定,二手房:卖家满五唯一的话,买家需交差额营业税加3%契税和近1500的杂费,另外中介费0.5%到2%不等,卖家不是满五唯一的话,所有税费加中介费一起11%到12.5%。其实这个预算买一手房比较划算
看你是商业贷款还是公积金贷款,如果是商业贷款的话,首付30万,分十年还的话,是:还款总额是402209.47元,其中应支付利息是102209.47元,月均还款3351.75元,贷款月数:12个月。如果是公积金贷款的话,首付30万,分十年还的话,是:还款总额是365338.58元,其中应支付利息是65338.58元,月均还款3044.49元,贷款月数:12个月。
二手房交易涉及到多项费用,而且涉及到很多问题,第一个房产证多大,第二个房产证有没有满5年,第三个房东是不是首套房,第四个您这边是不是首套房!请详细描述您的问题,这样方便我们为您提供更准确的答案!
如果是直系亲属可以走赠予手续,只有契税3%和0.1%的印花税。如果不是直系亲属,亲戚之间这样的过户最省钱的办法就是和正常买卖程序是一样,按照过户指导价去计算契税和差额个税,如果房子是非普通住宅还要缴纳差额增值税
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