购买了别人的员工集资期房,现地产公司资金断裂

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起诉地产商解决吧!

您好!依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效”,开发商采用内部集资的形式销售商品房,本身就是无效的;现在资金链断裂,也无法建设,可以主张出让人与开发商的合同无效,导致您与出让人之间的合同无法履行,要求解除与出让人之间的合同,退还款项

这个起诉要求退钱即可。