买的房子有贷款已入住几年后后被房产商抵押给小额信贷公司开发商跑路这个问题怎么解决

您好，建议直接诉讼解决。

您好，有抵押的房子，必须将房屋解压后才能过户。你可以代为偿还贷款，将房屋解压，你支付的贷款数额计入房屋总价款。但要签定合同，要将对方违约责任做明确约定，明确违约金数额。如果你将房屋解压后，对方不过户，你有权要求退还贷款并追究对方违约责任。最好委托律师起草协议，这样对你还是比较有利的，可以在合同中把你的权利义务最大化。

我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 还是聘请律师代理买卖稳妥， 如需代理，可以联系我。

你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人

有收入证明,银行流水,资信报告,这三样全了就差不多了,三天左右就能拿到钱