本人租别人的店铺,花了专修费用,转让费,押金等费用,现在店铺可能拆迁,

您好,可以委托律师代写

按照正规程序，只要房东书面同意转让，你这边是可以转让出去的，至于转让费，房东无权干涉，这是你跟承租者之间的事。

1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

你的租赁合同如何约定?

你好,这个是有赔偿的,可以协商解决,协商不通的可通过法律程序维权。有需要可以电话联系。