精装修住宅的优缺点有哪些？

精装修房的优点
1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。
5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
慧择提示：上述是对精装修房优势的介绍，希望对您有所帮助。其实，精装修房则是简装修房的不断改进过程中的产品，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加。

优点一、精装房“经济”
大规模的采购降低了材料成本;、施工成本。
优点二：节省时间精力装修
拎包就能入住，省去了装修的麻烦。
优点三：预留个性软装空间
一些精装房是由完成室内装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，完全可通过后期软装来张扬个性。
缺点一、共有的设计装饰使家缺乏个性。
缺点二、装修材料级别、环保品质无法监控。
缺点三、无法还原施工现场。
缺点五、质量问题，部分返工更加麻烦。

您好，精装修住宅的优缺点为如下：
优点：省心省力，不用自己跑建材市场，联系装修公司，而且由开发商统一装修统一采购，成本费大大降低；环境污染小，一是买精装过的房子避免自己装修时每天“吃灰”，二是整个小区噪音、灰尘污染减少，不用忍受邻里装修带来的困扰；投资回报快，精装房收房后基本可以拎包入住，对于那些用于出租的“包租婆”们来讲，短期内实现投资回报；贷款更实惠 精装房贷款其实是包括装修费的，相当于将“装修费”以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中，可以减轻业主的经济负担。
缺点：建材质量稂莠不齐，无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在；装修风格单一，无个性。由于开发商统一采购建材，虽说节省了成本，但是也导致了装修风格的一体化、单一化，喜欢个性化一点的业主就不适合买精装房。希望我的回答能帮助到您！