谁清楚银行房贷流程是什么

准备资料，填写申请表，审批放款。
房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行(简称建行)来举例：
建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
一：二代身份证复印件。
二：家庭户口薄复印件。
三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，(如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件)
四：个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)
五：个人征信报告原件(且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了)
六：婚姻状况证明(结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可)
七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，(首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%)
准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。
贷款人应保持良好的还款记录，按揭贷款是会进入人行(中国人民银行)的个人征信报告系统中的，保持良好的还款记录，对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务，有着非常大的帮助。

贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
然后到银行签订贷款合同；
银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
银行拿到房管局办理抵押后放款；

你好，办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，需要一段时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。希望我的回答能帮助到你！