你好,一般二手房的翻新流程就是:拆除工程》水电改造》墙面工程》地板工程》家具》验收;普通的二手房翻新的话一般是四百到六百一平米,乘以你的装修面积就是你的总预算。希望该答案对你有所帮助,早日住上理想的房子。
二手房装修注意事项如下:
1、墙面:楼主要分清楚哪些是承重墙,哪些是次要承重墙,而哪些是非承重墙。
2、门窗:主要是查看门窗是否存在老化、变形,用手推动是否存在不流畅,或则“吱吱”声响。
3、家居:主要是查看家居的样式是否让楼主你满意。破损程度还能不能修补。
4、隐蔽工程:就是指水路电路的具体情况。楼主可以自己查看,水路的出水口是否安装到方便的位置。家中的插板是否被家居遮挡,卫生间的下水道是否堵塞等。如果楼主需要二手房进行较大的改造,水电改造是在进行一次。
二手房装修*重要的就是翻新问题了,尤其是地板的翻新,这方面重点还是蛮多的,地板要满足一定的厚度才能够进行翻新,这点是我要提醒楼主的,不能为了省钱不顾这个哦,另外局部翻新会造成地板间有新旧差异,所以在装修的时候楼主就要断定是否需要翻新还是全部拆除,不能盲目的对地板进行翻新处理。
1、二手房装修水电路改造
相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。
2、二手房装修地板翻新
在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
3、二手房装修墙面翻新
对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等*工艺。二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆,但是目前比较方便的就是贴壁纸,方便墙体常换常新。
玄关设计需要注意的就是装修材料以及玄关的色彩问题了,玄关墙面的颜色是选用那种中性偏暖的色调,比较的温馨,地面材料是具备耐磨、容易清洗的特点,毕竟玄关出入的次数是*多的,另外玄关的家具摆放问题,是不要影响正常的出入,还有在考虑功能性的时候也可以稍微带点装饰性哦。