北京购房贷款流程:1.签订*合同 2.攒件(银行贷款所需各种*及复印件) 3.评估(银行认可或指定的评估公司评估) 4.银行审件 5.审件通过,面签(贷款合同)。 6.过户进件。 7.房管局进抵押,出他项权证 8.银行见他项权证,放款。 9.房管局出产权证。 新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候 1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。 2.商品房合同备案。 3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。 4.审批,通过后面签。 5.房管局进抵押,出他项权证 6.银行见他项权证,放款给开发商。 7.产权证等交房后开始办理!
1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款,之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
广州按揭购房流程,一般来说银行的按揭流程是这样的:(1)将相关材料送到银行送审。(2)银行审批通过,出具《银行同意贷款通知书》(3)*双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)(4)一般来说,,递件之后,*双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费。(5)问税、交税(6)完税后约10个工作日,出新房产证(7)出新房产证之后15个工作日,进行入押(抵押)(8)入押之后10个工作日左右出押,银行拿回房产证、他项权利证(9)出押之后1-3日,银行放款。
广州按揭购房流程,一般来说银行的按揭流程是这样的:(1)将相关材料送到银行送审。(2)银行审批通过,出具《银行同意贷款通知书》(3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)(4)一般来说,,递件之后,买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费。(5)问税、交税(6)完税后约10个工作日,出新房产证(7)出新房产证之后15个工作日,进行入押(抵押)(8)