购买费用,然后是贷款的程序,由于贷款的地方不同,首付会不同,贷款的费用,供暖费,办理房屋产权证交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。核档费:私产50元/证;单位产100元/证。个人所得税:计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得
1.税费:住宅契税、部分房产可能涉及(个人所得税、营业税) 商业----除以上住宅以外还需要土地税、印花税2.通过经纪公司需要,还有中介费
契税购房总价3-5%(同省市自治区税率同)普通商品住宅减半即1.5-2.5%,买房需要交纳测绘费、评估费、契税、交易费和工本费、工本印花税,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%。
契税购房总价3-5%(同省市自治区税率同)普通商品住宅减半即1.5-2.5%,买房需要交纳测绘费、评估费、契税、交易费和工本费、工本印花税,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%。
印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,收取0.15%